청년·신혼부부 임차보증금 이자지원사업 더 확대됩니다!(+최대 90만원지원)

청년·신혼부부 임차보증금 이자지원사업 더 확대됩니다!(+최대 90만원지원)

 

서울에 사는 청년이나 신혼부부라면 주거비가 큰 부담일 수밖에 없죠. 이런 고민을 덜어주기 위해 서울시가 ‘청년·신혼부부 임차보증금 이자지원사업’을 대폭 개선했습니다. 2025년 11월 20일부터는 더 많은 사람이 더 큰 혜택을 받을 수 있게 되었어요.

 

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1. 청년 전월세, 이제 월세 90만 원까지 가능해요 💡

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이전까지는 보증금 3억 원, 월세 70만 원 이하의 주택만 이자 지원을 받을 수 있었어요. 하지만 이제는 월세 상한선이 90만 원으로 인상되면서, 더 넓은 선택지가 열리게 되었죠.

 

지원 대상은 서울시에 거주하는 만 19~39세 무주택 세대주이며, 연 소득 4,000만 원 이하라면 신청 가능해요. 조건을 충족하면 최대 2억 원까지 전월세 보증금 대출에 대해 연 2%의 이자 지원을 받을 수 있습니다.

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특히, 한부모 가족이나 자립준비청년이라면 이자 지원률이 1%p 우대되어 최대 연 3%까지 지원받을 수 있어요. 자립준비청년이 이번에 새롭게 포함된 점도 주목할 만합니다.

 

2. 신혼부부, 자녀 낳으면 지원 기간 늘어나요 👶

서울시는 신혼부부에게 더 넉넉한 주거 지원을 제공합니다. 기존에는 자녀 수에 따라 최장 10년까지 대출 이자 지원이 가능했지만, 이제는 자녀 1명당 4년씩 연장되어 최대 12년까지 혜택을 받을 수 있게 되었어요.

기본 지원 기간은 4년, 여기에 자녀 1명당 4년씩 추가로 지원되며, 자녀 2명까지 최대 연장이 가능합니다. 예를 들어, 자녀가 2명인 가정은 총 12년간 이자 지원을 받을 수 있는 것이죠.

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또한, 난임 부부도 배려했어요. 시술 관련 증빙이 있다면 최대 2년 추가 지원을 받을 수 있고, 이 기간 중 아이가 태어나면 4년 연장 혜택까지 이어져요. 단, 모든 연장을 합쳐도 최대 10년까지 지원이 가능합니다.

지원 대상 신혼부부 조건은 다음과 같아요:

• 혼인신고일 기준 7년 이내 부부 또는 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부
• 부부합산 연소득 1억 3,000만 원 이하
• 서울시 소재 보증금 7억 원 이하 주택 거주자

3. 새로 포함된 자립준비청년·한부모 가정 우대 혜택 👥

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이번 정책 개편에서 특히 주목할 점은 자립준비청년이 새롭게 지원 대상에 포함됐다는 거예요. 자립을 준비하는 청년들에게 실질적인 주거 지원을 제공하기 위한 조치로, 기존의 한부모 가족과 함께 우대 혜택을 받을 수 있게 되었죠.

 

이들 대상자는 일반 청년보다 1%p 더 높은 이자 지원을 받을 수 있어요. 즉, 최대 연 3% 이자 지원 혜택이 가능하다는 뜻이에요. 이로 인해 상대적으로 주거비 부담이 큰 계층이 실질적인 도움을 받을 수 있게 되었죠.

 

이런 우대 혜택은 청년층 내에서도 형평성을 높이고, 사회적 배려 대상의 주거 안정성을 강화하는 데 중요한 역할을 하게 될 것으로 기대돼요.

 

4. 꼭 알아야 할 조건과 유의사항 ⚠️

이자 지원을 받기 위해서는 몇 가지 중요한 조건과 기준을 꼭 확인해야 해요. 조건에 맞지 않으면 지원 대상에서 제외될 수 있으니 주의가 필요합니다.

우선, 신혼부부의 경우 혼인신고일 기준 7년 이내이거나, 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부여야 하고, 부부합산 연소득이 1억 3,000만 원 이하여야 해요.

또한 지원 대상자는 서울시 내 보증금 7억 원 이하 주택에 거주하는 무주택 세대여야 하며, 월세를 포함한 ‘환산보증금’이 7억 원을 초과하면 지원받을 수 없습니다.

💡 환산보증금이란?
보증금 + (월세 × 100)을 합산한 금액이에요. 예를 들어, 보증금 2억 원에 월세가 50만 원이라면, 환산보증금은 2억 + (50만 × 100) = 2억 5,000만 원이 됩니다.
환산보증금 계산법과 확인 방법은 ‘서울주거포털’에서 자세히 확인할 수 있어요.

 

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이 외에도 지원 신청 기간, 필요 서류, 대출기관 요건 등은 서울시 공식 홈페이지 또는 서울주거포털에서 확인하는 것이 좋아요.

5. 지금 확인하고, 혜택 놓치지 마세요! 📝

서울시의 ‘청년·신혼부부 임차보증금 이자지원사업’은 주거비 부담을 확실히 줄일 수 있는 기회입니다. 특히 월세 상한 인상, 자녀 수에 따른 지원 기간 확대, 자립준비청년 추가 등으로 대상과 혜택 모두 넓어졌어요. 혹시 나도 해당될까? 조건을 간단히 확인해보고, 해당된다면 서울주거포털이나 서울시청 홈페이지를 통해 자세한 내용을 확인하고 신청해 보세요.

 

주거비를 줄이고 미래를 준비할 수 있는 좋은 기회, 놓치지 마세요!

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